El The Only One Apartments ocupa un edificio de 1880, situado en la ciudad de Nis. Las habitaciones tienen aire acondicionado, suelo de madera, TV de pantalla plana por cable y conexión WiFi gratuita. El establecimiento alberga un centro de masajes. Los alojamientos son elegantes y disponen de baño privado con secador de pelo y zapatillas. También incluyen zona de estar y hervidor eléctrico. El Only One Apartment cuenta con recepción 24 horas y servicio de limpieza en seco. Hay aparcamiento público vigilado gratuito. La plaza central de la ciudad y la fortaleza de Nis están a 100 metros. El teatro nacional y varios centros de negocios se encuentran a entre 200 y 400 metros.