Aprire un Bed & Breakfast

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B&B's

Rapporto di ricerca bed & breakfast

Dati principali sui B&B
Avete intenzione di aprire un bed & breakfast? Questo rapporto offre una miniera di informazioni. Le statistiche vi aiutano a determinare se i vostri piani sono realizzabili. Il rapporto contiene statistiche su:
  • agevolazioni
  • Prezzo della camera
  • Volume d'affare
  • Occupazione dei letti

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Vendesi B&B

Comprare un Bed & Breakfast
State cercando un B&B in vendita? Su Bedandbreakfastforsale.eu troverete una lista di B&B in vendita o case adatte a diventare un B&B.

Bedandbreakfastforsale.eu offre la più ampia selezione di B&B in vendita di tutta l'Europa. Un B&B piccolo o pensioni grandi e alberghi di famiglia con più di sette camere. I bed & breakfast sono offerti dai proprietari e agenti immobiliari.

Blog dei B&B proprietari

Leggete il blog dei proprietari per informazioni sull’apertura di un B&B.
Sul blog per i proprietari B&B troverete consigli e potete leggere tutto quello che vi serve per gestire un B&B.

Gruppo di discussione su B&B

Nel gruppo di discussione LinkedIn i proprietari di B&B in tutto il mondo si scambiano delle esperienze.
Iscrivetevi al gruppo anche voi e partecipate alla discussione su tutto quello che interessa il devoto proprietario di bed & breakfast di oggi.

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Consigli preziosi per i meno esperti



Sognate di avere un vostro Bed & Breakfast? Vorreste ospitare persone simpatiche e far loro godere la vostra abitazione, una buona colazione e i luoghi vicini? Gestire un B&B dà molta soddisfazione, ma dovrete lavorare bene fin dall’inizio. Noi vorremmo darvi dei consigli pratici per un buon inizio.

Ponetevi questa domanda: quanto ci tengo?

Perché vorreste aprire un Bed & Breakfast? Perché vi piace andare in vacanza? Per non fare più la fila? Queste non sono motivazioni valide. Dovreste avere una vera passione per aprire un B&B in casa vostra o lì vicino. Il tempo che si spende nella gestione di un B&B non va sottovalutato. Inoltre si deve rinunciare ad un po’ di privacy. Rendetevi conto che per voi e la vostra famiglia questo significherà un drastico cambiamento di vita. È importante che gli eventuali partner e figli siano d’accordo.

Non sottovalutate il tempo che dovrete investire in un B&B

Non sottovalutate il tempo richiesto dalla gestione di un Bed & Breakfast! Come proprietario di B&B dovrete essere disponibili per gli ospiti giorno dopo giorno circa dieci mesi all’anno. Spesso gli ospiti arrivano molto tempo dopo l’orario prestabilito e dovrete comunque aspettarli. Poi c’è un gran movimento di ospiti: le vacanze brevi infatti vanno di moda. Può succedere che per quattro o cinque mesi vediate arrivare e partire degli ospiti ogni giorno. A volte saranno gli ospiti stessi a chiedere la vostra attenzione e il vostro tempo. Non per niente scelgono un B&B per il contatto personale.

Riordinate le cose finanziarie

Esaminate la fattibilità finanziaria e organizzativa dei vostri piani prima di eseguirli. Quali obiettivi volete raggiungere con il vostro Bed & Breakfast? Quanti soldi vorreste investire e cosa vi aspettate in termini di entrate? Volete realizzare degli utili o semplicemente coprire le spese? Oltre ai costi unici (acquisto dello stabile e mobili, far creare un sito web) ci sono tante spese fisse, come servizi pubblici, assicurazioni, spese amministrative e tasse. Se dai guadagni di un B&B volete viverci in due, avrete facilmente bisogno di sei fino a otto camere. Se uno dei due partner ha un altro lavoro, potete pensare a tre o quattro stanze. Il primo anno probabilmente non avrete tanti utili, quindi pensate ad una soluzione finanziaria transitoria.

Controllate se ci sono requisiti speciali per il vostro stabile

La preparazione dell’arredamento del vostro B&B inizia con una prima domanda importante: a quali requisiti comunali deve rispondere il mio B&B? Se volete fare delle grandi ristrutturazioni, controllate prima se ci sono restrizioni per lo stabile, perché magari è un monumento. Non c’è niente di più frustrante che dover smontare un bellissimo pavimento appena rinnovato per doverlo abbassare, perché il soffitto risulta quattro centimetro troppo basso.

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